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MT5 EA 策略程式交易
股票崩.斷頭.賣房.跳樓的一大堆
房價*公道投報率（趨...(恕刪)
熱烈得很
900萬的房子變成要出租3萬才能
買500萬房
落差也大
房價即刻崩跌
誰吃虧了？
當房錢不變時，
Fuhoho2099 wrote:
1995年我怎麼記...(恕刪)mask0704 wrote:
只能收到12萬房錢
出租投報率低於定存，為何還要投資房產出租?當然就是預期房價會漲再加上房錢報答，覺得划算才會投錢。
股票崩.斷頭.賣房.跳樓的一大堆
房價*公道投報率（趨...(恕刪)
熱烈得很
lordkon wrote:1995年我怎麼記得西門町的頂加套房.就要6千...
昔時
即使而今，去看台北的房租投報率照樣低於其它都市。(這是平均來講，固然會有區域差別和特例)
但你有想過..升了利率.等於在升房租嗎？
高利錢會高房錢才有鬼
房價變低...持有本錢仍然高...
反而房主更有來由漲價了...
房價越高，台北相較於其它都會，房價是最高的，其房錢投報率就會越低，是很正常的。
棲身品質差房錢就低了
中山北路跟林森特種行業多
到最後照舊租屋者成為犧牲品...
利率漲1%房價可能跌10%
一年繳50萬利錢
1000萬的房子公道出租價約2.5萬..
跌了100萬..但利率漲1%
想太多
保證法拍屋一堆
利錢8...(恕刪)
900萬的房子變成要出租3萬才能
買500萬房
落差也大
房價即刻崩跌
誰吃虧了？
每一個國度都採低利率，
你肯定這兩個區塊當...(恕刪)
比如今的社會室第還划算...
房貸利率10%
也才8000~1萬...(恕刪)
有關係，但不是這公式。
你肯定這兩個區塊當年有差別？
目下當今利率在約2%，房錢約是房價利息的1~1.5倍。
利息是算定存投報率，不是銀行貸款給你的利錢。
利錢8~9%時期
有沒有人比力清晰房價打半數對經濟的影響，會有誰遭到衝擊，誰獲得好處？
你肯定這兩個區塊當...(恕刪)
比如今的社會室第還划算...
房貸利率10%
也才8000~1萬...(恕刪)
有關係，但不是這公式。
你肯定這兩個區塊當年有差別？
目下當今利率在約2%，房錢約是房價利息的1~1.5倍。
利息是算定存投報率，不是銀行貸款給你的利錢。
利錢8~9%時期
有沒有人比力清晰房價打半數對經濟的影響，會有誰遭到衝擊，誰獲得好處？
MT4 EA 策略程式交易本錢市場房主也不會做賠錢生意...
當房錢不變時，
當房錢不變時，
sunyearhuang wrote:
想太多mask0704 wrote:
...(恕刪)
Fuhoho2099 wrote:
想太多
如今調漲利率之後的經濟模子？
台灣敢升息，
我跟你活在平行時空？
lordkon wrote:
所以，真正的環節是利率。
昔時中山林森可是租金的投報王耶...
有關係，但不是這公...(恕刪)
500萬，定存8%，一年利息40萬，一個月平均3.33萬。
1/3不就是1萬1，有差很多或想太多嗎?
昔時的無殼蝸牛活動怎麼還要躺忠孝東路？
也才8000~1萬
理論與實際有差距!房價*公道投報率（趨近於利率）=房錢。西門町八大行業少？
因為你住的是西門...(恕刪)
就投資者來說就是算，投資房產出租和定存的投報率，怎會去比銀貸的利率。
大多是八大行業在租的....
西門町也不減色....
500萬房子一年要50萬利息
1995年我住中山北路2段套房(約8~10p)
lordkon wrote:
1995年7-8千塊真的是佛心房主轉租都划算...
以前率率在8%上下時，房錢約房價利息1/3~1/2。
就算你說的是真的。
此刻1000萬的房子出租2.5萬也打平利率...
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